Maison en vente - Pessac
Quartier "Magonty"
675 000 € *
Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Pessac
iad France - Marion Rebiere vous propose: Secteur Magonty Pessac : Un environnement calme et propice dans une environnement familial. A deux pas du Bois des sources et du Golf. 7min de la gare de Gazinet. 10min à pied des écoles primaire et élémentaire. Ramassage scolaire Collège et bus.
Maison rénovée de 156m2 avec une surélévation en 2011 sur un terrain clos de 865 m² avec sa piscine 10x5m sécurisée.
Elle offre une entrée avec placard sur un spacieux séjour de 52m2 avec un insert mixte, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie séparée.
Un couloir dessert deux grandes chambres avec placard et dressing, un wc séparé et une salle d'eau rénovée.
A l'étage, un grand palier rejoint deux grandes chambres de 15m2 avec placards, une salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond de 3,80m.
Vous trouverez également une dépendance avec rochelle, une douche extérieure alimentée en eau chaude via les panneaux solaires. Le ravalement de la maison a été refait en 2011.
De nombreuses prestations de qualité : climatisation réversible, 14 panneaux solaires installés en 2022, insert mixte bois/granules, volets roulants, chauffage électrique, fenêtres triple vitrage et liner de piscine récent (2ans). Le crépit a été refait en 2011. Terrasse de 55m2 en pin faite en 2021. Stationnement dans l'allée. Une exposition Sud/Est/Ouest.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison rénovée de 156m2 avec une surélévation en 2011 sur un terrain clos de 865 m² avec sa piscine 10x5m sécurisée.
Elle offre une entrée avec placard sur un spacieux séjour de 52m2 avec un insert mixte, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie séparée.
Un couloir dessert deux grandes chambres avec placard et dressing, un wc séparé et une salle d'eau rénovée.
A l'étage, un grand palier rejoint deux grandes chambres de 15m2 avec placards, une salle de bains avec wc. Belle hauteur sous plafond de 3,80m.
Vous trouverez également une dépendance avec rochelle, une douche extérieure alimentée en eau chaude via les panneaux solaires. Le ravalement de la maison a été refait en 2011.
De nombreuses prestations de qualité : climatisation réversible, 14 panneaux solaires installés en 2022, insert mixte bois/granules, volets roulants, chauffage électrique, fenêtres triple vitrage et liner de piscine récent (2ans). Le crépit a été refait en 2011. Terrasse de 55m2 en pin faite en 2021. Stationnement dans l'allée. Une exposition Sud/Est/Ouest.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 675 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/4381/main-390w.jpg)
IAD Marion REBIERE
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).