Achat maison 4 chambre(s) - Pessac
Achat maison 4 chambre(s) - Pessac
450 000 € *

Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Pessac

Maison rénovée à Pessac Alouette

Découvrez cette superbe maison familiale de 120 m², entièrement rénovée et située dans le quartier prisé de Pessac Alouette. Sur deux niveaux, elle allie charme et fonctionnalité pour un confort optimal.

À l'étage, elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain moderne, des toilettes séparées et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou de rangement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec cheminée et plafond cathédrale de 4,7 mètres, offrant un volume unique, d'une cuisine contemporaine rénovée il y a quatre ans, ainsi que d'une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante et buanderie.

Les plus de cette maison incluent une piscine chauffée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, la climatisation réversible, le double vitrage et une isolation renforcée pour un confort thermique, un parquet élégant et une toiture refaite en 2023.

L'emplacement est idéal : à 7 minutes à pied du tramway, à 8 minutes de la gare de Pessac, avec un accès rapide à la rocade et l'aéroport à seulement 17 minutes en voiture. La maison est également proche des écoles et commerces.

Cette maison est une véritable opportunité dans un secteur recherché. N'attendez plus pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 450 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Lucie MELAINE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.