Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Pessac

**À vendre : Maison à Pessac Alouette**

Cette charmante maison de 120 m², récemment rénovée, est idéale pour une famille. Elle s'étend sur deux niveaux et combine modernité et super fonctionnelle.

**À l'étage :**
- Trois chambres confortables
- Salle de bain
- Toilettes
- Mezzanine, parfaite pour le rangement ou un bureau

**Au rez-de-chaussée :**
- Salon lumineux avec cheminée et plafond cathédrale de 4,7 mètres
- Cuisine moderne rénovée il y a quatre ans
- Quatrième chambre ou bureau avec salle d'eau et buanderie

Les améliorations récentes incluent :
- Piscine chauffée
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Parquet élégant
- Isolation renforcée
- Travaux de toiture réalisés en 2023

**Emplacement :**
- À 7 minutes à pied de la station de tramway
- À 8 minutes de la gare de Pessac
- Accès rapide à la rocade
- Aéroport à 17 minutes en voiture
- Proximité des écoles et commerces

Ne manquez pas cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237