Appartement en vente - Pessac
270 000 € *
Pessac : 4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Balcon Proche commerces Triangle d'or Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièce(s) Pessac
Je vous présente ce très beau et lumineux T4 situé au 3ème et dernier étage de la Résidence sécurisée de Camponac.
Dés l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour de 35 m2 ouvert sur un balcon de 16 m2, exposé plein sud.
Ce double salon séjour offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Face au salon vous trouverez une cuisine aménagée de 10m2 avec un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace nuit dessert 2 belles chambres confortables de presque 13m2 chacune et une salle de bain.
De grands placards intégrés, dans le couloir, assurent des solutions de rangement pratiques et discrètes.
Une cave de 16 m2 complète ce bien.
Le chauffage au sol est collectif et compris dans les charges.
A proximité immédiate de cette résidence vous pourrez profiter d'un terrain de tennis, du stade Nautique, d'une boulangerie, d'un supermarché Lidl, de la médiathèque d'une pharmacie et plusieurs autres services de proximité.
A 6 minutes à pied du tram B, vous pourrez rejoindre les facultés (universités de Pessac, Talence, Gradignan) et le centre de Bordeaux (Victoire, Pey Berland, Triangle d'Or..)
De plus, une école maternelle, primaire, un collège et lycée sont également accessibles rapidement.
En terme de stationnement, la résidence offre de nombreuses places de parking.
En terme d'activité physique, ne proposant pas d'ascenseur, elle vous offre l'opportunité unique de transformer chaque montée d'escalier en séance de sport quotidienne - une vraie aubaine pour entretenir votre forme !
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 515, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2802€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://jennifer-ducouret.optimhome.com (réf. 574587 )
Dés l'entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour de 35 m2 ouvert sur un balcon de 16 m2, exposé plein sud.
Ce double salon séjour offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Face au salon vous trouverez une cuisine aménagée de 10m2 avec un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace nuit dessert 2 belles chambres confortables de presque 13m2 chacune et une salle de bain.
De grands placards intégrés, dans le couloir, assurent des solutions de rangement pratiques et discrètes.
Une cave de 16 m2 complète ce bien.
Le chauffage au sol est collectif et compris dans les charges.
A proximité immédiate de cette résidence vous pourrez profiter d'un terrain de tennis, du stade Nautique, d'une boulangerie, d'un supermarché Lidl, de la médiathèque d'une pharmacie et plusieurs autres services de proximité.
A 6 minutes à pied du tram B, vous pourrez rejoindre les facultés (universités de Pessac, Talence, Gradignan) et le centre de Bordeaux (Victoire, Pey Berland, Triangle d'Or..)
De plus, une école maternelle, primaire, un collège et lycée sont également accessibles rapidement.
En terme de stationnement, la résidence offre de nombreuses places de parking.
En terme d'activité physique, ne proposant pas d'ascenseur, elle vous offre l'opportunité unique de transformer chaque montée d'escalier en séance de sport quotidienne - une vraie aubaine pour entretenir votre forme !
Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété: 515, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2802€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://jennifer-ducouret.optimhome.com (réf. 574587 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 515
- Charges courantes annuelles : 2 801,64 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Jennifer DUCOURET
Performances énergétiques et climatiques
132
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).