4 pièces de 81 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Pessac

Je vous présente cet appartement de 81 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, construite en 2018, à Pessac, face au parc Cazalet.
Cette résidence de standing RT2012 est composée de seulement deux étages, elle est parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement idéal.
L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Cet espace se prolonge en extérieur grâce à une belle loggia de plus de 9m².
La première chambre, baignée de lumière, s'ouvre sur la loggia offrant une vue agréable sur le parc.
Le couloir dessert deux autres chambres confortables, dont l'une ouvre sur la seconde loggia de l'appartement avec vue sur le parc également. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
Les chambres sont équipées de placards et d'un parquet chaleureux au sol.
Deux places de parking complètent ce bien, un atout indéniable dans ce quartier recherché.
Cet appartement représente un cadre de vie idéal pour un jeune couple avec enfant, avec les écoles à proximité, mais conviendra également parfaitement à un couple de retraités en quête de tranquillité, avec tous les commerces à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités de transport, bus, tram et train.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870747)