Pessac : Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T4 lumineux avec balcons et box. À découvrir cet appartement spacieux et lumineux à Pessac, à deux pas de Talence !

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 80 m² est idéal pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie agréable.

À l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique avec placards. Le séjour traversant baigné de lumière s'ouvre sur deux balcons, offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété, sans vis-à-vis. L'appartement comprend également deux chambres, dont l'une dispose de placards et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains, un cellier/buanderie et des toilettes séparées.
En prime, la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le double séjour représente un atout indéniable.

En excellent état général, ce logement ne nécessite aucun travaux urgent. Un box fermé d'environ 20 m² est inclus, garantissant un stationnement ou un espace de stockage sécurisé.

Un emplacement privilégié : Les transports en commun sont à votre porte (bus lianes 21, 31, 80 vers la Gare Saint-Jean de Bordeaux, le centre-ville et les facultés), et le tramway ligne B se trouve à seulement 8 minutes à pied. Profitez également de nombreux commerces de proximité et d'un accès rapide à la rocade bordelaise.

Détails pratiques :

DPE : Classe D
Taxe foncière : 1429 €/an
Charges de copropriété : 2354 €/an (incluant eau froide et chauffage collectif)

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !