Pessac : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Situé au cœur de Pessac Centre, ce charmant appartement T2 de 48 m² se trouve dans une résidence sécurisée de standing construite en 1993. Doté d'un parking privé, cet espace offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun tels que bus, tramway et train. Bénéficiant de toutes les commodités modernes telles qu'un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre, ce bien se distingue par sa localisation idéale au sein d'un environnement dynamique et urbain.

Les installations extérieures comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une place de parking couverte assure la sécurité et la praticité pour les résidents, confirmant le soin apporté aux aménagements extérieurs. Vous pourrez également profiter du stade nautique de Pessac situé à 2 minutes à pied.

À l'intérieur, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de 2 pièces offrant une surface habitable de 48 m². Il se distingue par son agencement optimal et sa modernité. Proposant un confort de vie optimal, cet espace comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains, constituant le cadre idéal pour une vie citadine agréable et pratique.

Des travaux sont à prévoir avec un potentiel d'aménagement selon ses envies afin de pouvoir vous offrir l'appartement de vos rêves.
Devis travaux fournis sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 174 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606