Maison en vente - Périssac
Maison 4 chambres de 172 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Périssac
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Périssac
iad France - Sandrine Magnier vous propose : Découvrez cette superbe girondine alliant charme et potentiel, située à égale distance de Libourne et Saint André de Cubzac.
Cette demeure en pierre est un véritable havre de paix. Vous serez charmé par son grand salon lumineux, sa spacieuse salle à manger et sa cuisine séparée aménagée, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. Les chambres, avec leur parquet authentique et les tomettes de la cuisine, apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 172m²
Pièces : 5 pièces spacieuses
Chambres : 4 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou des chambres d'hôtes
Terrain : Parc arboré de 1 878m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Piscine : Magnifique piscine, idéale pour les réceptions en plein air ou pour se détendre
Atouts Exceptionnels :
Proximité : À seulement 5 minutes du bourg de Périssac et 30 minutes de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Extérieurs : Un parc magnifiquement paysagé avec une piscine invitante, idéal pour des réceptions en plein air ou pour profiter des jours ensoleillés.
Garage : Un garage attaché offre un espace pratique pour vos véhicules et rangements.
Travaux à Prévoir :
Bien que cette demeure soit en bon état général, elle nécessite quelques travaux d'amélioration (isolation, mise à jour de la fosse septique), vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Cette demeure en pierre est un véritable havre de paix. Vous serez charmé par son grand salon lumineux, sa spacieuse salle à manger et sa cuisine séparée aménagée, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu. Les chambres, avec leur parquet authentique et les tomettes de la cuisine, apportent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 172m²
Pièces : 5 pièces spacieuses
Chambres : 4 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, idéales pour une famille ou des chambres d'hôtes
Terrain : Parc arboré de 1 878m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Piscine : Magnifique piscine, idéale pour les réceptions en plein air ou pour se détendre
Atouts Exceptionnels :
Proximité : À seulement 5 minutes du bourg de Périssac et 30 minutes de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.
Extérieurs : Un parc magnifiquement paysagé avec une piscine invitante, idéal pour des réceptions en plein air ou pour profiter des jours ensoleillés.
Garage : Un garage attaché offre un espace pratique pour vos véhicules et rangements.
Travaux à Prévoir :
Bien que cette demeure soit en bon état général, elle nécessite quelques travaux d'amélioration (isolation, mise à jour de la fosse septique), vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Performances énergétiques et climatiques
303
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
90*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
90
kg CO₂/m².an