Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Pauillac

A une heure de l aéroport de Bordeaux, Tres Agréable maison de ville en pierres, belle vue sur l'estuaire et l île de Patiras, proche port de plaisance de la célèbre ville de Pauillac sur les quais, grande cuisine, séjour,4 grandes chambres,1 cave, 1 garage et jardin au calme de 330 m2 sans vis a vis.au pieds du départ du célèbre marathon du médoc idéal pour les passionnés de running !! idéal pour projet familiale, chambres d hôtes de charme, maison de vacances... Beaucoup de potentiel, maison à remettre au gout du jour en conservant le charme desparquets bois, rosaces plafond anciennes, escalier pierres, parquets bois, frises carreaux de gironde, radiateurs en fonte, du charme à la française.chauffage central gaz de ville chaudière à condensation, tout à l'égoutidéalement placé proche tous commerces, médecins, écoles, collèges, lycées.la maison est classée en E pour la consommation d'énergie primaire soit 242 kwh/M2/an et en E pour les émissions à effet de serre soit 52 kgCO2/m2/an 3360 euros L'estimation des couts annuels d'énergie du logement est estimé entre 2450 euros à« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »** € charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 369560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr