Pauillac : 2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Thibault JAMEAU vous propose : Au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, venez découvrir ce charmant appartement sous mansarde de 42 m2 environ.

vous bénéficierez de toutes les commodités et de nombreux commerces à pied.

Dès son entré, vous serez accueillis sur la belle et spacieuse pièce de vie et son coin cuisine à aménager selon vos envies.
Attenant, un dégagement qui dessert le coin nuit avec sa salle d'eau, un WC séparé et une belle et volumineuse chambre mansardée avec ses poutres apparentes.

!!! À VISITER SANS TARDER !!!

Les + du bien :
- Idéalement situé (Quai Léon Perrier)
- Petite copropriété
- Pas de travaux à prévoir (sauf cuisine à aménager)
- Rentabilité sur location courte durée pour séjour touristique 'La route des châteaux...)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr