4 pièces de 94 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Parempuyre

Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente et calme, idéalement orienté sud/sud-ouest pour un maximum de lumière naturelle.

Atouts majeurs :
- Espace de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour lumineux.
- 3 chambres confortables avec placards intégrés.
- Salle de bain et salle d'eau, WC séparés et buanderie pratique.
- Une terrasse végétalisée de 68 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur.
- Climatisation réversible, abri de jardin, et 2 places de parking sécurisées.

À seulement 10 minutes du centre-ville et proche des écoles, crèches et commerces, ce bien réunit confort, modernité et praticité.

Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et local à vélos.

Aucun travaux à prévoir, visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588