3 pièces de 45 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Parempuyre

À vendre charmant appartement T2 bis en duplex de 45 m² (loi Carrez), construit en 2020, situé à Parempuyre. Ce bijou immobilier offre un espace de vie convivial avec un séjour-cuisine lumineux. Profitez d'une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres (ou une chambre et un bureau) pour plus de flexibilité. L'appartement est baigné de lumière et impeccablement entretenu, sous garantie décennale.

Ce bien unique s'ouvre sur un jardin en rez-de-chaussée avec un loggia abrité, offrant une surface totale de 61,2 m². De plus, un balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente.

Situé à proximité des transports en commun (ligne de bus 76, gare avec les trains régionaux et accès rapide au tram C), d'une piste cyclable, et de nombreuses commodités (centre commercial, écoles, assistantes maternelles, crèches, etc.). Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690