Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Noaillac

iad France - Christophe De Meyer vous propose : Le calme et la tranquillité au sein d'un environnement très agréable dans la campagne Réolaise, à 5 mn des premières commodités, 4 mn autoroute A 62 et moins de 10 mn de la gare de La Réole.
Cette maison lumineuse d'une surface habitable de 122 m² environ, vous offre un vaste séjour traversant de 50 m² environ avec terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée.
Le coin nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec placard et une avec lavabo + une pièce annexe, une salle de bain et toilettes séparées.
Le vaste sous-sol et sa chaufferie/buanderie de 117 m² environ, comblera les possesseurs d'automobiles, motos ou les besoins de stockage.
Un magnifique jardin arboré vous accueille sur une superficie totale de 4300 m² environ.
Chauffage central au fuel + cheminée avec poêle à bois dans le séjour.
Travaux d'amélioration souhaités, le bien est en bon état d'usage et d'entretien.
Transports scolaires assurés de la maternelle au lycée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De Meyer EI (ID 36311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr