Mérignac : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces

Commune d'EYSINES à 200m de MERIGNAC GRAND LOUIS (donc intra rocade). Je vous invite à découvrir dans une belle Résidence récente, au 3ème et dernier étage, un T4 de 81 m² traversant doté de 2 belles terrasses sans vis à vis avec vue très dégagée : l'une orientée EST (16 m²) et l'autre à l'OUEST (30 m²). Hormis une configuration pratique pour cet appartement en très bon état avec 3 chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau), un beau séjour avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, wc séparés, vous disposerez de 2 places de parking en sous-sol. L'environnement agréable est très verdoyant (avec des parcs alentours), les commerces et marché entre 5 et 10 mn à pied. Ecoles, 2 lignes de bus à 2 mn (dont maintenant le bus express), le tramway hippodrome à proximité. Chose très importante la Résidence vient d'être entièrement ravalée avec étanchéité des balcons en 2023. Visitons sans tarder. Contactez Marie-Odile TESSIER au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113360) et ***@***.**. Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez Marie-Odile TESSIER au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113360) et ***@***.**. Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : TBE