Appartement en vente - Mérignac
Quartier "Centre-ville"
210 000 € *
4 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Mérignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif
Description
Appartement 4 pièce(s) Mérignac
iad France - Maud Nadaux vous propose : Je vous invite à découvrir ce superbe T4 de 60 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé au cOEur de Mérignac Centre. Dès l'entrée, un spacieux sas avec placard vous accueille et mène à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon plein sud. La cuisine américaine, entièrement équipée, est prolongée par un cellier pratique.
L'espace nuit, bien distinct, offre 3 chambres avec parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Aucun travaux à prévoir, la chaudière a été récemment remplacée, vous assurant tranquillité et confort.
Ce bien présente de nombreux atouts : un emplacement de parking extérieur, une cave, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants solaires et un régulateur d'ambiance. Le parquet en bois ajoute une note chaleureuse à l'ensemble.
Parfaitement situé à deux pas des écoles, commerces et transports (ligne 1 du bus, tram A « Mérignac Centre » à quelques minutes à pieds ), cet appartement est idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
L'espace nuit, bien distinct, offre 3 chambres avec parquet, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Aucun travaux à prévoir, la chaudière a été récemment remplacée, vous assurant tranquillité et confort.
Ce bien présente de nombreux atouts : un emplacement de parking extérieur, une cave, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants solaires et un régulateur d'ambiance. Le parquet en bois ajoute une note chaleureuse à l'ensemble.
Parfaitement situé à deux pas des écoles, commerces et transports (ligne 1 du bus, tram A « Mérignac Centre » à quelques minutes à pieds ), cet appartement est idéal pour profiter d'une vie de quartier agréable.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 150
- Charges courantes annuelles : 980 €/an
Annonce proposée par
IAD Maud Nadaux
Performances énergétiques et climatiques
323
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
66*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
66
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).