Mérignac : 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

!!! VENDU !!!
Magnifique appartement de type 3 situé en plein coeur du centre-ville de Mérignac (à proximité de toutes les commodités).
L'appartement a entièrement été rénové, il dispose d'une belle et grande pièce vie ouverte sur une cuisine toute équipée, de deux chambres avec placards (dont une avec sa salle de bain), d'une salle d'eau, d'un WC et d'un joli balcon.
Emplacement idéal !
Une place de parking sécurisée dans la copropriété est réservée et numérotée.

Les plus : Emplacement - Orientation - Aucun travaux à prévoir - Deux pièces d'eau - Grande pièce de vie - Une place de parking privée et sécurisée - Travaux sur la copropriété réalisés récemment (aucun travaux de copro à envisager).

À venir découvrir rapidement !

Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande.
Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 248967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 124
Charges prévisionnelles annuelles : 1 328,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr