Martillac : Maison 4 chambres de 159 m² - Séjour de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un lotissement calme.
Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2.
Garage de 16 m2 attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique.
Terrasse carrelée de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021.
Au rez-de-chaussée, une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine équipée ouverte + cellier de 8,52 m2 attenant à la cuisine et accès direct au garage ; une suite parentale avec chambre (13 90 m2 ), dressing (6,39 m2) et salle d'eau + toilettes privatives ( 5,92 m2)
L'étage comprend 1 palier de 7,35 m2, 3 chambres (9,84 + 12,76 + 12,94 m2 ), 1 dressing de 5,47 m2 et une salle de bain avec toilettes de 6,87 m2.
Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle.
Production eau chaude électrique.
Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité.
Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises.
Bien vraiment exceptionnel !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639