Lugon-et-l'Île-du-Carnay : Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Découvrez le Charme et le Calme dans un Écrin de Verdure
Nichée entre Saint André de Cubzac et Libourne, cette magnifique maison en pierre de 190 m² environ vous attend, blottie dans un cadre verdoyant et paisible. Parfaitement rénovée, elle dégage une atmosphère chaleureuse qui saura vous charmer dès le premier regard.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce à vivre où trône une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur une pratique buanderie et un débarras. Un bureau accueillant, une cave à vin invitante et un accès direct au jardin complètent ce niveau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse discrète, idéale pour vos repas en plein air, et d'une piscine, parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
L'étage est un véritable havre de paix, offrant quatre belles chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche.
La propriété inclut également trois garages, dont deux équipés de prises pour véhicules électriques, ainsi qu'une grande dépendance de 188 m² environ. Ces espaces offrent un potentiel d'agrandissement considérable, idéal pour adapter la demeure à tous vos projets, qu'il s'agisse d'un espace supplémentaire pour vos passions, d'un atelier ou même d'une suite indépendante pour accueillir vos invités.
Le tout repose sur une belle parcelle de 2257 m² environ, promesse d'intimité et de tranquillité. Cette maison est une invitation à la détente et à la convivialité, offrant à la fois l'espace et le confort pour toute la famille.
Venez la découvrir et laissez-vous porter par son ambiance accueillante et ses multiples possibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE EI (ID 62140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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