Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Lormont

SOUS OFFRE !33310 LORMONTVenez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 125m² ainsi qu'un garage de 20m², emplacement idéal dans un environnement très calme.Au rez de chaussée, un espace de vie d'environ 60m² comprenant un séjour qui dispose d'une cheminée centrale, un hall ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud avec un jardin sans le moindre vis à vis.Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un WC séparé.A l'étage, une chambre parentale avec une salle d'eau entièrement rénovée et wc.Pour compléter cette jolie maison, un garage attenant, une buanderie ainsi qu'un cabanon au fond du jardin, le tout sur une parcelle de 717m².La situation géographique est très avantageuse pour un déplacement rapide vers Bordeaux, car la ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi qu'un tramway.Surface : 125m²Prix de vente : ** € - Honoraires charge vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2210 euros.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr