Maison en vente - Lormont
Lormont : Maison 2 chambres de 71 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 2 chambre(s) - Lormont
iad France - Julia PIERRE vous propose: Saisissez l'occasion unique de vivre dans cette somptueuse maison neuve de 3 pièces, livrée en octobre 2023. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement captivé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, grâce à la double exposition. Imaginez-vous dans un cadre moderne et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
En entrant, vous découvrirez une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour de 34 m². Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité, avec un jardin luxuriant en toile de fond. La présence d'un WC indépendant au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité à cet espace de vie.
Montez à l'étage et laissez-vous charmer par la suite parentale de 13,3 m² avec son dressing attenant. La deuxième chambre de 10,6 m² est idéale pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau. La salle de bain, avec sa baignoire et son meuble vasque sur mesure, offre un espace de bien-être quotidien, complété par un WC séparé.
Cette maison ne se distingue pas seulement par son aménagement intérieur exceptionnel. Dotée d'un système de chauffage gainable avec climatisation intégrée, elle vous assure un confort thermique optimal toute l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation de l'électricité, vous offrant des économies d'énergie substantielles. Grâce à la domotique avancée, vous pouvez contrôler tous les volets électriques via une application mobile, même lorsque vous êtes loin de chez vous.
Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, centre médical, et centre commercial des 4 Pavillons à moins de 10 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'un excellent réseau de transport avec les lignes de bus 32 et 54, et la station de tram 'Gravière - ligne A' à seulement 900 mètres. Pour vos loisirs, le Parc de l'Ermitage se trouve à 2 km, offrant un cadre parfait pour des promenades en plein air.
Ajoutez à cela une place de parking privée équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et vous obtenez une maison alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous tenter par cette offre et transformez cette maison en votre nouveau foyer.
La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67€ par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pierre Julia - EI(ID 52118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
En entrant, vous découvrirez une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour de 34 m². Ce dernier s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité, avec un jardin luxuriant en toile de fond. La présence d'un WC indépendant au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité à cet espace de vie.
Montez à l'étage et laissez-vous charmer par la suite parentale de 13,3 m² avec son dressing attenant. La deuxième chambre de 10,6 m² est idéale pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un bureau. La salle de bain, avec sa baignoire et son meuble vasque sur mesure, offre un espace de bien-être quotidien, complété par un WC séparé.
Cette maison ne se distingue pas seulement par son aménagement intérieur exceptionnel. Dotée d'un système de chauffage gainable avec climatisation intégrée, elle vous assure un confort thermique optimal toute l'année. Les panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation de l'électricité, vous offrant des économies d'énergie substantielles. Grâce à la domotique avancée, vous pouvez contrôler tous les volets électriques via une application mobile, même lorsque vous êtes loin de chez vous.
Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, centre médical, et centre commercial des 4 Pavillons à moins de 10 minutes à pied. Vous bénéficiez également d'un excellent réseau de transport avec les lignes de bus 32 et 54, et la station de tram 'Gravière - ligne A' à seulement 900 mètres. Pour vos loisirs, le Parc de l'Ermitage se trouve à 2 km, offrant un cadre parfait pour des promenades en plein air.
Ajoutez à cela une place de parking privée équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et vous obtenez une maison alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.
Laissez-vous tenter par cette offre et transformez cette maison en votre nouveau foyer.
La presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67€ par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pierre Julia - EI(ID 52118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 267 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 60
- Charges courantes annuelles : 200 €/an
Annonce proposée par
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Performances énergétiques et climatiques
32
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 231 et 312 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).