Lormont : 3 pièces de 57 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Parking collectif

EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce T3 idéalement agencé, proposant une partie jour composée d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une terrasse, ainsi qu'une partie nuit qui dessert deux chambres avec rangement, un WC séparé et une salle de bain. Le bien dispose d'une place de parking privative sécurisée et couverte. Axes routiers près de la résidence. Tramway à environ 10 minutes à pied. Idéal investisseur ! Logement vendu OCCUPE : loyer de 577 euros hors charges Date de fin de bail : 21/08/2026 Rentabilité brute : 4.59 % Copropriété : 24 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 2 174 EUR /an (dont 928 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 1 156 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900 EUR et 1 260 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**