3 pièces de 54 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Lormont

Rive droite de la Garonne, seulement à 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, on vous propose un appartement T3 54,56m2 au dernier étage avec une entrée vaste et son placard, un séjour - cuisine donnant sur un balcon exposition Est, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc separé. IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : - proche commerces - réseau tram TBM - axes routiers - locataire en place sérieux - parking sécurisé n'hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite. Logement vendu OCCUPE : loyer 610 euros hors charges Date de fin de bail : 31/03/2026 Rentabilité brute : 4.37 % Taxe foncière : 1049 euros. Copropriété : 48 lots principaux Aucune procédure en cours dans cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1815 EUR /an (dont 1127 EUR à la charge du locataire) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 388 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-02-2013 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix de vente : ** € dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au ** ** ** ** ** ou ***@***.**