2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lormont

En exclusivité - T2 de 41,97 m2 situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée aux portes de Bordeaux. Cet appartement s'organise comme suit, une entrée avec placard, un séjour donnant sur une cuisine ouverte et équipée, chambre spacieuse avec placard, salle d'eau avec WC et un balcon. Toutes commodités à proximité dont centres commerciaux et axes routiers. Exposition Est. Ce bien dispose d'une place de parking couverte privative. Clarté et fonctionnalité feront de ce logement l'atout idéal pour investir ou habiter. Equipé de la Fibre. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Rentabilité Potentielle investisseur : 5 % Copropriété : 24 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 366 EUR /an Taxe foncière : 826 EUR / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 EUR et 650 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : ** € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC. Soit ** € hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**