Maison de 225 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Libourne

Située à 5 mn à pied du centre ville de LIBOURNE, de toutes les commodités et des commerces, à 25 mn du Pont d'Aquitaine et de la rocade bordelaise, cette MAGNIFIQUE DEMEURE de 225 m2, avec 2 jardins et un garage (rare dans LIBOURNE), vous séduira par ses volumes, ses prestations et son emplacement. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son salon privée, 2 salles d'eau supplémentaires. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2023). Assainissement tout à l'égout. Toiture remaniée et nettoyée avec un anti-mousse en 2022. A voir absolument !!! Cette annonce référence 237253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 389** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr