Maison en vente - Libourne
Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Libourne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Libourne
iad France - Ingrid Bresson vous propose : LIBOURNE - Charmante Maison de Ville avec Jardin Arboré
Située dans un quartier paisible, cette jolie maison de ville en R+1 offre un cadre de vie chaleureux et des volumes généreux. Avec une surface habitable de 95m2, elle comprend:
- Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, une belle chambre lumineuse de 13,8 m2, une chaleureuse pièce de vie de 31m2 agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré, idéal pour se détendre.
- À l'étage, un pallier spacieux dessert une première chambre de 17,8 m2 avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne rénovée il y a peu, un WC séparé, une seconde chambre de 16,2 m2 également pourvue de placards.
La maison comprend également une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une dépendance/atelier en fond de parcelle de 12 m2, idéale pour bricoler ou ranger vos outils.
Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 127 m2, offrant intimité et tranquillité.
Cette maison de ville, dotée de nombreux attraits tels que ses volumes généreux et son charme authentique, est un véritable havre de paix. Son cachet particulier, notamment grâce à la pierre apparente, lui confère une allure unique et chaleureuse. Quelques travaux de rafraichissement pourront être à prévoir pour lui redonner toute sa superbe.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce cadre convivial, à proximité de toutes les commodités et quelques pas de la rivière. A découvrir sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située dans un quartier paisible, cette jolie maison de ville en R+1 offre un cadre de vie chaleureux et des volumes généreux. Avec une surface habitable de 95m2, elle comprend:
- Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, une belle chambre lumineuse de 13,8 m2, une chaleureuse pièce de vie de 31m2 agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré, idéal pour se détendre.
- À l'étage, un pallier spacieux dessert une première chambre de 17,8 m2 avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne rénovée il y a peu, un WC séparé, une seconde chambre de 16,2 m2 également pourvue de placards.
La maison comprend également une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une dépendance/atelier en fond de parcelle de 12 m2, idéale pour bricoler ou ranger vos outils.
Le tout est situé sur une parcelle clôturée et arborée de 127 m2, offrant intimité et tranquillité.
Cette maison de ville, dotée de nombreux attraits tels que ses volumes généreux et son charme authentique, est un véritable havre de paix. Son cachet particulier, notamment grâce à la pierre apparente, lui confère une allure unique et chaleureuse. Quelques travaux de rafraichissement pourront être à prévoir pour lui redonner toute sa superbe.
Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans ce cadre convivial, à proximité de toutes les commodités et quelques pas de la rivière. A découvrir sans plus attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 255 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 270 et 1 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).