3 pièces de 67 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Libourne

Superbe appartement rénové à Libourne – 3 pièces – 67 m²

**Points forts :**
- Dernier étage d'une petite copropriété de charme (3 lots) dans un immeuble en pierre.

- Localisation idéale : à deux pas de la gare et proche des commerces, restaurants et espaces verts.

? **Description du bien :**

Cet appartement de 67 m² rénové à 80 % allie charme et modernité. Il comprend :
- Une pièce de vie lumineuse de 32 m².
- Une chambre avec un espace de rangement.
- Un espace bureau/nuit.
- Une salle de douche moderne et fonctionnelle.
- Un agencement optimisé pour un confort maximal.

**Informations pratiques :**
- Chauffage électrique individuel.
- Charges annuelles faibles : 600 €.
- Diagnostic énergétique : classe D.

**Prix : ** €**
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908