Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Libourne

Une exclusivité BSK Immobilier !

Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces d'environ 45 m2 situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée.
Ce bien est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, donnant sur un balcon d'environ 8 m². Côté nuit, vous retrouverez une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en extérieur.
Cet appartement est situé à Libourne, dans un quartier résidentiel, proche commodités (pharmacies, écoles, commerces) et transport en commun.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Il est actuellement loué 570 € / mois (540 € loyer + 30 € charges) avec des baux d'un an, reconduits par tacite reconduction. Date de prise d'effet du contrat le 09/10/2022.
Taxe foncière 2023 : 921 €
Charges mensuelles de copropriété : 87 €Cette annonce référence 252382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT RAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 53463397900024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 048,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2024
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr