Les Églisottes-et-Chalaures : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cette belle maison rénovée, située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités.Au rez-de-chaussée :En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, qui offre une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie, pratique pour organiser vos tâches du quotidien.A l'étage :L'escalier vous mène à une mezzanine qui pourra être aménagée en coin cocooning, idéale pour les moments de détente ou de lecture. A ce même étage se trouvent une seconde chambre, un bureau propice au travail, et des combles isolés, offrant un espace de rangement supplémentaire.Eléments supplémentaires : tout a l egout, double vitrage, toiture neuve, isolations comblesDPE : Classe D ? GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24: entre 1600 et 2210 euros.Prix affiche ** € soit 5,61% d'honoraire charge acquereurs, ** € net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383869PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr