Maison de 150 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Lège-Cap-Ferret

BELLE OPPORTUNITE ! A découvrir maison à étage avec aperçu bassin composée de deux plateaux d'environ 75 m² chacun et une emprise au sol d'environ 180 m².
Deux possibilités s'offrent à vous : la démolition et la construction de la maison de vos rêves avec vue sur le bassin ou à partir du bâtiment existant, créer votre nid douillet.
Le tout est implanté sur un terrain de 880 m² partiellement occupé et loué en local commercial.
Idéal pour investisseur !

Prix de vente ** € dont 5% tva incluse d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires ** €.

Pour tout renseignement et visite, contactez Marie Brochain, conseillère en immobilier BSK IMMOBILIER, tél ** ** ** ** **, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 528548647.Cette annonce référence 256401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023
Score DPE : 488 kWhEP/m²/an
Score GES : 138 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr