Maison de 67 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lège-Cap-Ferret

Magnifique Maison T4 de 85.10m² à Lège-Cap-Ferret À proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une vie paisible au Cap-Ferret. Caractéristiques de la Maison : • Surface habitable de 85.10m², implantée sur une généreuse parcelle de 261m² • Entrée avec placard intégré, assurant un espace de rangement dès l'entrée • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 15m² et à un jardin ensoleillé de 113m², parfait pour les moments de détente en extérieur • Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée pour plus de commodité • Chambre principale de 12.20m² avec placard intégré au rez-de-chaussée • À l'étage, deux chambres supplémentaires offrant des espaces de repos confortables Surfaces Utiles : • Surface totale utile de 117.6m² • Surface R+1 avec une hauteur sous plafond inférieure à 1.80m de 32.5m² Équipements Supplémentaires : • Garage attenant de 13.6m², offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire • une place de parking aérien, garantissant un stationnement facile pour vos véhicules Opportunité à Saisir : Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité dans un emplacement prisé du Cap-Ferret. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 253 258 - Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière