Maison de 138 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Bouscat

LE BOUSCAT - Exclusivité Coup de coeur pour cette maison moderne pleine de charme. Proche des écoles et de son marché dominical, cette maison aura tout pour vous charmer. Un jardin d'acceuil avec un stationnement vous acceuillera pour accéder à cette maison.Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec vestiaire et water-closet ( avec son lave-main ), un bel espace de vie complété d'une grande cuisine fonctionnelle ouvrant sur un jardin bien exposé sans vis à vis. Le jardin profite d'une terrasse, d'une piscine sécurisée et chauffée (6 x 3) et d'un espace arboré. L'espace de nuit situé à l'étage vous acceuillera par une belle verriere et se compose d'un dégagement d'une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau ainsi que la terrasse privative. Deux belles chmabres supplémentaires, une salle de bains et un second water-closet complétent ce niveau. Cette maison récente proifite du confort des installations modernes ( climatisation réversible, production d'eau chaude par ballon thermodynique), norme RT 2020. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre...EUR et... euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr