Maison en vente - Le Bouscat
500 000 € *
Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Le Bouscat
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Le Bouscat
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Dans la très prisée ville du Bouscat aux abords de son marché, avec toutes les commodités à proximité, venez découvrir cette charmante maison au calme située en deuxième ligne à l'abris des regards qui nécessite quelques travaux pour lui redonner son cachet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure ou l'on y accède par une allée en caillebotis bois qui laisse découvrir un joli jardin d'accueil plein sud au milieu d'une végétation dense et un petit cabanon avant d'arriver sur la cour intérieure entièrement en terrasse bois là aussi.
La maison offre des espaces atypiques avec un hall d'entrée vitrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec son bardage bois, ouverte sur la cuisine tout équipée avec de nombreux rangements.
On trouve également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Un wc séparé pour plus d'intimité
L'extension réalisée en 2022 avec étage présente 2 grandes chambres avec placard, 2 espaces bureau intelligemment repensé avec un plafond ajourée d'une dalle en verre pour laisser passer la lumière. Une salle d'eau avec un cellier-buanderie attenant.
Côté confort énergétique on est en tout électrique et on bénéficie d'un poêle à bois dans le salon
Une place de parking pour un deux roues devant la maison complète le bien.
La maison fera l'objet de travaux au vu su sol argileux sur le secteur.
Les + du bien :
- Au calme, quartier recherché du Bouscat :
Place Ravezies avec Tram C à 900 m
Ligne de bus 15 et 9 à 450 m
Monoprix le Bouscat à 650 m
- Une extension toute récente de 2022, très lumineux
Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Monnereau Guillaume - EI(ID 76712) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure ou l'on y accède par une allée en caillebotis bois qui laisse découvrir un joli jardin d'accueil plein sud au milieu d'une végétation dense et un petit cabanon avant d'arriver sur la cour intérieure entièrement en terrasse bois là aussi.
La maison offre des espaces atypiques avec un hall d'entrée vitrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec son bardage bois, ouverte sur la cuisine tout équipée avec de nombreux rangements.
On trouve également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative.
Un wc séparé pour plus d'intimité
L'extension réalisée en 2022 avec étage présente 2 grandes chambres avec placard, 2 espaces bureau intelligemment repensé avec un plafond ajourée d'une dalle en verre pour laisser passer la lumière. Une salle d'eau avec un cellier-buanderie attenant.
Côté confort énergétique on est en tout électrique et on bénéficie d'un poêle à bois dans le salon
Une place de parking pour un deux roues devant la maison complète le bien.
La maison fera l'objet de travaux au vu su sol argileux sur le secteur.
Les + du bien :
- Au calme, quartier recherché du Bouscat :
Place Ravezies avec Tram C à 900 m
Ligne de bus 15 et 9 à 450 m
Monoprix le Bouscat à 650 m
- Une extension toute récente de 2022, très lumineux
Un bien avec un bel extérieur à visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Monnereau Guillaume - EI(ID 76712) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 500 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Guillaume Monnereau
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 250 et 3 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).