Le Bouscat : 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces

Exclusivité CABINET BEDIN - LUMINEUX APPARTEMENT 2/3CH AU CALME PETIT BUDGET. Au cœur d'un joli parc qui entoure la résidence, ce lumineux appartement T3 bis parfaitement au calme retrouvera toute sa superbe après quelques travaux pour en faire un véritable cocon entouré de verdure ! L'entrée dessert un salon-salle-à-manger donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante, et un dégagement avec dressing, deux chambres (possible d'en créer une troisième grâce au double séjour), une salle d'eau avec un meuble vasque et un WC séparé. Une cave et un stationnement extérieur sécurisé en placement libre au sein de la résidence complète ce bien à découvrir au plus vite ! Idéalement placé au Bouscat à coté de la voie verte, des transports (bus 70) et du tram D et C, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou pour un projet d'investissement locatif en colocation par exemple après travaux énergétiques en financements aidés.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1619 et 2191 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 72 lots dont 32 lots principaux, Charges annuelles 892. 00 Euros, Surface Carrez 67. 4m²