Appartement en vente - Le Bouscat
200 000 € *
2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Bouscat
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièce(s) Le Bouscat
iad France - Guillaume Monnereau vous propose: Idéal investisseur ou première résidence ! Situé au centre du Bouscat, proche des transports en commun, des commerces ainsi que des écoles, venez découvrir ce bel appartement aux prestations de standing.
Ce ravissant T2 de 46 m² environ situé en rez de chaussé côté cour au sein d'une résidence récente de 2016 réserve de jolis volumes dans un environnement au calme.
L'appartement se compose d'un joli hall d'accueil avec placard donnant sur un grand séjour ouvert sur la cuisine moderne et équipée avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
Une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente exposée sud ouest.
Une grande chambre avec placard et là aussi un petit extérieur séparé.
Une salle d'eau avec un meuble simple vasque, son miroir rétroéclairé, une douche et un sèche serviette complétée par un espace buanderie habilement caché derrière un placard coulissant.
Un Wc suspendu au norme PMR indépendant pour plus d'intimité.
Une place de parking privative complète le bien en sous-sol ainsi qu'un cellier de 3m² attenant à l'appartement.
Pour ranger vos vélos, 2 local sont à votre disposition.
Aucun travaux à prévoir !
Actuellement loué il pourra être vendu libre de toute occupation.
Les + du bien :
- Résidence de 2016 fermée et sécurisée avec aucuns travaux à prévoir
- Appartement T2 au calme avec terrasse
- Tram D à 200 m, Bus ligne 33 et 82 à moins de 600 m
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chauffage gaz individuel
- 1 place de parking dédiée en sous-sol
- 1 cellier de 3m² sur le palier
- 2 local à vélo
Soyez les premiers sur ce bien avec extérieur !!!
La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Monnereau Guillaume - EI(ID 76712) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Ce ravissant T2 de 46 m² environ situé en rez de chaussé côté cour au sein d'une résidence récente de 2016 réserve de jolis volumes dans un environnement au calme.
L'appartement se compose d'un joli hall d'accueil avec placard donnant sur un grand séjour ouvert sur la cuisine moderne et équipée avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m.
Une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente exposée sud ouest.
Une grande chambre avec placard et là aussi un petit extérieur séparé.
Une salle d'eau avec un meuble simple vasque, son miroir rétroéclairé, une douche et un sèche serviette complétée par un espace buanderie habilement caché derrière un placard coulissant.
Un Wc suspendu au norme PMR indépendant pour plus d'intimité.
Une place de parking privative complète le bien en sous-sol ainsi qu'un cellier de 3m² attenant à l'appartement.
Pour ranger vos vélos, 2 local sont à votre disposition.
Aucun travaux à prévoir !
Actuellement loué il pourra être vendu libre de toute occupation.
Les + du bien :
- Résidence de 2016 fermée et sécurisée avec aucuns travaux à prévoir
- Appartement T2 au calme avec terrasse
- Tram D à 200 m, Bus ligne 33 et 82 à moins de 600 m
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Chauffage gaz individuel
- 1 place de parking dédiée en sous-sol
- 1 cellier de 3m² sur le palier
- 2 local à vélo
Soyez les premiers sur ce bien avec extérieur !!!
La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Monnereau Guillaume - EI(ID 76712) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 105
- Charges courantes annuelles : 1 028 €/an
Annonce proposée par
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IAD Guillaume Monnereau
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 420 et 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).