Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Bouscat

A deux pas du Tram D - Mairie du Bouscat, de tous les commerces et du parc de la Chêneraie, investissez dans cet appartement avec ascenseur au 3ème étage de la résidence senior Danaé de 2021 qui propose de nombreux services (salon, restaurant, espace cinéma).
Composé d'une entrée, un grand séjour de 21m2 et une chambre qui donnent sur loggia de 12m2, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, ce bien est vendu meublé et loué.
L'appartement est exposé sud-est, lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis.
Une place parking complète ce bien.
Loyer annuel de 8 484 euros TTC (révisable annuellement et garanti jusqu'en 2030 selon les termes d'un bail commercial locatif à reprendre) et refacturation au locataire de 1000 euros de charges.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132