Lavazan : Maison 4 chambres de 122 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage

EXCLUSIVITE !
Située à 10 minutes de BAZAS, sur la commune de LAVAZAN.
Village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied de 122m2 sur une parcelle de 2146m2.
Ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (43m2) et d'un salon (12m2) avec accès terrasse et d'un cellier.
Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain/douche et un WC séparé.
Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) de 22,50m2 complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré et clos sans vis à vis (piscinable) avec coin verger, potager poulailler, four à pizza et une terrasse pour profiter des repas en toute intimité.
Ce bien dispose également d'un puits, d'un atelier et d'un garage 2 places avec parking enrobé.
Vous cherchez à faire des économies d'énergie ? Cette maison est idéale ! Son isolation et son système de chauffage la classe en DPE A et GES A.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !
Budget ** € honoraires inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.