Maison en vente - Latresne
680 000 € *
Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Latresne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Latresne
Maison à fort potentiel située dans les hauts Latresne
Opportunité rare pour investisseurs ou lotisseurs !
Cette maison de 169 m² est implantée sur un terrain constructible de 4400 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Située dans un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis, elle présente un cadre de vie agréable tout en étant propice à des projets ambitieux.
Options et potentiel :
Option 1 : Démolition complète de la maison existante pour diviser et parcelliser le terrain, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs pavillons sur une surface de 4400 m².
Option 2 : Possibilité de rénover la maison actuelle pour en faire un bien unique avec un grand jardin.
Détails de la maison existante :
Surface habitable : 169 m².
Pièce de vie : 61 m² avec deux baies vitrées traversantes, donnant sur une belle véranda.
Chambres : 4, dont une à l'étage.
Cuisine : 12 m² avec en plus une buanderie et un cellier.
Une salle de douche et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire à rénover et un WC dans une autre aile de la maison.
Extérieur :
Parc arboré, sans aucun vis-à-vis.
Un bien à fort potentiel nécessitant un rafraîchissement, idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers cherchant à réaliser un projet immobilier de grande envergure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2400€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Opportunité rare pour investisseurs ou lotisseurs !
Cette maison de 169 m² est implantée sur un terrain constructible de 4400 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Située dans un environnement calme et arboré, sans vis-à-vis, elle présente un cadre de vie agréable tout en étant propice à des projets ambitieux.
Options et potentiel :
Option 1 : Démolition complète de la maison existante pour diviser et parcelliser le terrain, offrant ainsi la possibilité de créer plusieurs pavillons sur une surface de 4400 m².
Option 2 : Possibilité de rénover la maison actuelle pour en faire un bien unique avec un grand jardin.
Détails de la maison existante :
Surface habitable : 169 m².
Pièce de vie : 61 m² avec deux baies vitrées traversantes, donnant sur une belle véranda.
Chambres : 4, dont une à l'étage.
Cuisine : 12 m² avec en plus une buanderie et un cellier.
Une salle de douche et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire à rénover et un WC dans une autre aile de la maison.
Extérieur :
Parc arboré, sans aucun vis-à-vis.
Un bien à fort potentiel nécessitant un rafraîchissement, idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers cherchant à réaliser un projet immobilier de grande envergure. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2400€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 680 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Cecilia RIVOT
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.