Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Laruscade

iad France - Anthony GAY vous propose: A seulement 10 minutes de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette magnifique maison R+1 entièrement rénovée et située sur la commune de Laruscade où vous aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie convivial composé d'un salon, une salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec son cellier, deux chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage: deux chambres et une salle de jeux ou bureau.

L'extérieur de la maison offre un agréable jardin avec sa terrasse couverte de 60 m2 donnant sur une piscine au sel de 7,5X3,5, un garage de 15 m2 et un vaste parking pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Le terrain est entièrement clos sans aucun vis à vis où un portail alu électrique vient agrémenter son entrée.

Les équipement et matériaux: double vitrage partout, système de chauffage avec pompe à chaleur et clim au 1er étage, PAC avec radiateurs en fonte au rdc, production d'eau chaude sur PAC également, insert à bois, portail alu, interphone, fibre, système d'alarme dans la maison etc...
Isolation par l'extérieur avec enduit en 2016, isolation des combles en 2020.

Idéalement située dans un quartier calme et proche des commodités à seulement deux minutes à pied.
A venir visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.