Achat maison 4 chambre(s) - Laruscade
Achat maison 4 chambre(s) - Laruscade
Achat maison 4 chambre(s) - Laruscade
Maison en vente - Laruscade

Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Laruscade

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Laruscade

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des commodités telles que les écoles, le collège et la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec un arrêt de bus facilite les déplacements au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un espace jardin accueillant et de 4 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Avec sa façade en pierre de taille, sa toiture en tuiles canal, cette maison girondine authentique allie charme et caractère.

À l'intérieur, cette maison de 140 m² rénovée avec climatisation réversible et chauffage inertie se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Une des chambres peut être aménagée en studio avec une entrée indépendante. À finir selon vos goûts, la maison offre un espace lumineux et neuf, prêt à accueillir en finition de travaux l'agencement de votre choix avec parquet ou carrelage, cuisine et salle de bain. Les combles, la fibre et l'exposition sud-ouest complètent les atouts de ce bien à fort potentiel.
Un devis est en ma possession de 10k€ d'un artisan local pour toute la pose hors matériaux.
Une envie de calme et de promenade dans la pointe de Laruscade, n'hésitez pas a revenir vers moi pour visiter votre potentiel futur bien…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884 998 683

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 199 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Christophe FERNANDEZ


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.