Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Langon

A 5 minutes de Langon dans un secteur calme et résidentiel.Commune disposant d'une école (maternelle/primaire) et d'un transport scolaire (collège/lycée) mais également de commerces de proximité.Jennifer RAMEAU vous présente cette contemporaine de plain-pied d'une superficie de 140m2 sur un parcelle d'environ 1400m2.Ce bien se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 61m2 avec accès terrasse, d'une cuisine équipée (+10m2) et d'un cellier.Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres (de 9 à 14m2), d'une salle de bain/douche et d'un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, d'une piscine 8x4 chauffée et de deux garages (20 et 22m2) dont un attenant à la maison.Ce bien est équipé d'un chauffage au sol électrique et d'un insert bois.Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants. Tout à l'égout.DPE D - GES BBudget ** € (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). Soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)