Achat maison 3 chambre(s) - Langon
Achat maison 3 chambre(s) - Langon
Maison en vente - Langon
365 000 € *

Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Langon

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Langon

Cette belle maison en pierre de 180m2 habitables, avec son jardin joliment aménagé, saura vous séduire par son cachet et le volume de ses pièces. Située à 15 min de Langon, dans dans un quartier recherché de Bazas, en centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une spacieuse pièce de vie donnant sur le jardin avec sa cuisine séparée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc séparés. A cela s'ajoute un local professionnel de 35 m2 qui a son propre accès, le tout complètement indépendant de la maison et actuellement loué 600€/mois.
L'étage est accessible par deux escaliers, il comprend trois chambres, une salle d'eau
avec toilettes, un bureau ou chambre supplémentaire, un espace lingerie. Un vaste pallier pourra accueillir également de nombreux rangements.
Enfin, côté jardin vous découvrirez un espace aménagé avec soin, incluant une piscine semi-enterrée, deux terrasses (dont une couverte), une dépendance et une cave.
Les « + » de ce bien : Chauffage électrique et poêle à bois récent, double vitrage, tout à l'égout, et une prise pour véhicule électrique.
Écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants, médecins et autres commodités accessibles à pieds
Un véritable havre de paix mêlant confort moderne et charme ancien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 365 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Nelly PASCAUD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.