Maison en vente - Lacanau
319 000 € *
Lacanau : Maison de 53 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 3 chambre(s) - Lacanau
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante maison plus cellier domaine Maéva Home.
Non mitoyenne exposée plein sud, sans vis à vis.
4 pièces, 54 m2 environ se composant ainsi :
Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec douche et WC, placard,
Lumineux salon-séjour avec cuisine US Aménagée et équipée exposé plein sud.
À l'étage : une chambre cabine avec deux lits superposés, deux grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparée.
Le plus : Un cellier privatif pour ranger, vélos planches de surf etc…
La maison est vendue équipée et meublée avec goût.
Emplacement idéal au calme, proche magnifique piscine chauffée.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et votre voiture.
Fort rendement locatif, emplacement très recherché.
À mi chemin entre le lac et l'océan, cette maison ravira les amoureux du calme et de la nature. Vous pourrez découvrir Lacanau grâce aux nombreuses pistes cyclable, devant la résidence déservant le lac et l'océan à travers dunes et foret de pin. En bas de la rue se trouve stade de rugby, tennis et bien plus d'activités comme ping pong, volley, boulodrome etc…
La résidence propose de multiples services tel que location de vélos, une laverie, et de multiples Food trucks.
Une visite s'impose rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Non mitoyenne exposée plein sud, sans vis à vis.
4 pièces, 54 m2 environ se composant ainsi :
Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec douche et WC, placard,
Lumineux salon-séjour avec cuisine US Aménagée et équipée exposé plein sud.
À l'étage : une chambre cabine avec deux lits superposés, deux grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC séparée.
Le plus : Un cellier privatif pour ranger, vélos planches de surf etc…
La maison est vendue équipée et meublée avec goût.
Emplacement idéal au calme, proche magnifique piscine chauffée.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et votre voiture.
Fort rendement locatif, emplacement très recherché.
À mi chemin entre le lac et l'océan, cette maison ravira les amoureux du calme et de la nature. Vous pourrez découvrir Lacanau grâce aux nombreuses pistes cyclable, devant la résidence déservant le lac et l'océan à travers dunes et foret de pin. En bas de la rue se trouve stade de rugby, tennis et bien plus d'activités comme ping pong, volley, boulodrome etc…
La résidence propose de multiples services tel que location de vélos, une laverie, et de multiples Food trucks.
Une visite s'impose rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191.67 € par mois (soit 2300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 319 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 119
- Charges courantes annuelles : 2 300,04 €/an
Annonce proposée par
IAD Thomas-Georges Fritsch
Performances énergétiques et climatiques
409
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 340 et 1 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).