Achat maison 3 chambre(s) - Lacanau
515 000 € *

Lacanau : Maison 3 chambres de 149 m² - Proche commerces - Jardin

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Proche commerces Jardin

Description

Maison 3 chambre(s) - Lacanau

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : À vendre, magnifique maison de plein pied en centre-ville, idéalement située à proximité du port de Lacanau et de tous les commerces. Cette charmante propriété entièrement rénovée se compose de cinq pièces offrant une superficie de 149 m² environ implantée sur un terrain de 490 m² environ, avec une splendide terrasse arborée et une piscine.

La maison se compose d'un spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur la piscine, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, pour un confort optimal. La maison dispose de plus, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une superbe terrasse en bois avec une cuisine d'été vous invite à des moments de détente et de convivialité autour de la piscine.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de plein pied dans un emplacement privilégié, proche du port et de toutes les commodités.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 515 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Thomas-Georges Fritsch


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
30
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).