La Teste-de-Buch : Maison 4 chambres de 141 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette magnifique maison en bardage bois, située dans un cadre idyllique avec un accès privé via un ponton au canal de Cazaux.
Cette propriété offre des prestations de qualité et la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits.

Caractéristiques de la propriété :
4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
Une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le canal
Une cuisine moderne ouverte, idéale pour les réceptions
Un jardin paysager avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées
Pour un confort au quotidien cette maison est équipé d'un système de climatisation

Avantages supplémentaires :
Située à proximité des écoles et des commerces, accessibles à pied
Un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature
Une construction écologique avec des matériaux de haute qualité
Cette maison est une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans un lieu recherché.

Sur une copropriété de sol de 1474m² comprenant 3 lots (3 maisons privatives indépendantes, aucunes charges).
3 maisons sont à la vente, au choix 4 ou 5 chambres. ** €, ** € et ** €
Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour organiser une visite et saisir cette chance unique de vivre au bord de l'eau.Cette annonce référence 241028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr