Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - La Teste-de-Buch

CAZAUX, maison T5 très récente et en frais de notaire réduits de 111 m² habitables et dessinée par un architecte. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette maison de qualité bénéficie des dernières avancées technologiques : Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique volets roulants électriques menuiseries en aluminium (dotées de gaz argon isolant) DPE A et A ( ! ). De design contemporain et posée sur un vide sanitaire elle se compose d'une vaste salle/salon avec cuisine entièrement équipée de 46 m² puis d'une très belle suite parentale qui dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Il est à noter l'exceptionnelle luminosité de l'ensemble. La pièce de vie bénéficie de 3 expositions : S/E/O. On trouve ensuite, distribué par un couloir, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC, puis un cellier/buanderie ainsi qu'un deuxième WC (séparé). La cuisine est comprise dans le prix. Il vous suffira de faire le choix des matériaux et décors pour que le propriétaire fasse procéder à l'installation. L'ensemble est lumineux et parfaitement bien isolé, situé en bordure d'un pare feu et donc de la forêt et à quelques centaines de mètres des plages du lac ainsi que des commerces. Deux maisons identiques seront mises en vente et les premiers acquéreurs auront bien entendu le choix de l'emplacement. Il est à noter que bien que collées les maisons ne sont pas mitoyennes puisque possédant chacune leur propre mur. Le terrain de 575m2 est intégralement clos et muni d'un portail en aluminium. L'aménagement extérieur (aires de stationnement et engazonnement sont compris. Je suis à votre disposition 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question... Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859012) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière