Achat appartement 3 pièce(s) La Teste-de-Buch
Achat appartement 3 pièce(s) La Teste-de-Buch
Achat appartement 3 pièce(s) La Teste-de-Buch
Appartement en vente - La Teste-de-Buch
Quartier "Centre-ville"
379 000 € *

La Teste-de-Buch : Appartement 3 pièces de 75 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Duplex Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur

Description

Appartement 3 pièce(s) La Teste-de-Buch

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez vivre dans un duplex au cOEur de La Teste, où tout est accessible à pied. Avec une surface utile au sol de 95 m², ce bien se distingue par son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangement pratique qui mène à un séjour lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et semi-équipée, est prête à accueillir vos repas du quotidien. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un grand cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert deux chambres chaleureuses et mansardées, offrant une ambiance cocooning et intimiste, ainsi qu'un second WC pour plus de confort. Un balcon prolonge l'espace de vie pour profiter de l'extérieur, et deux places de parking vous sont également réservées.

Cet appartement, en très bon état, est idéal pour des jeunes retraités, des familles ou une résidence secondaire, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie urbaine, sans les contraintes.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens avec de telles caractéristiques sont rares sur le marché. Agissez maintenant avant qu'il ne soit trop tard !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 379 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 9
  • Charges courantes annuelles : 1 392 €/an

Audrey GUILLOTEAUX IAD FRANCE


Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

141 Diagnostic de Performance Énergétique : C

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 601 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris).