La Teste-de-Buch : Studio de 23 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

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Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 1 pièce(s) La Teste-de-Buch

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 23.13 m2 au sein d'une résidence d'affaire.
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Loyer 4383 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 134 €
La résidence est située dans la commune de La Teste-de-Buch, en Gironde. Elle se trouve dans le parc des expositions de La Teste-de-Buch, à 5 km de la station balnéaire d'Arcachon.
Elle se trouve à 2 km du parc Aquatique Aqualand et à 10 min de route de la plage et de la dune du Pilat..

Rentabilité locative 5.5 %
Dpe C
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Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 134.00 euros.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 81 284,82 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 105
Charges courantes annuelles : 134 €/an

Annonce proposée par

L'Adresse Efficience - Montpellier Saint-Roch

1 place Rondelet - 34000 MONTPELLIER
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

172

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.