Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Réole

Située en périphérie du centre de La Réole, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités.Nicolas Faisy vous présente cette arcachonnaise de 135m² sur une grande parcelle de 4600m².Le rez-de-chaussée est distribué par un couloir donnant sur un grand séjour, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc.A l'étage vous trouverez, un palier, deux chambres et un accès à des combles en partie aménageables.L'extérieur est composé d'une terrasse couverte, d'un grand jardin clôturé et boisé, d'un puits, d'un garage et d'un accès à la cave.Les points forts : de grands volumes, de grands espaces et un fort potentiel de rénovation.Cette belle maison nécessitera des travaux de rénovation et de remise aux normes.Bien non soumis au DPE.Budget ** € (honoraires inclus de 7714 euros charge acquéreur). Soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 372 038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 -.