La Réole : Maison 3 chambres de 173 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE Capifrance à La Réole.
Proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces, environnement campagne pour cette maison en pierres d'environ 175 m² habitables et son terrain autour.
Dès l'entrée vous accédez à un salon, à une chambre, à une salle d'eau et à un hall menant à l'étage.
A l'étage une vaste mezzanine dessert 2 grandes chambres dont une avec placards, une cuisine équipée, une salle de bains et un séjour avec insert.
Depuis le séjour, vous profitez d'une terrasse carrelée d'environ 40 m², sans vis à vis et exposée plein Sud.
Vous disposez également d'une chaufferie et d'un garage d'environ 40 m².
Le terrain d'environ 2 235 m² est en 2 parties :
Un jardin intime et clôturé autour de la maison d'une surface d'environ 775 m².
De l'autre côté de la route, un jardin arboré d'une superficie d'environ 1 460 m² vous permettra de créer un verger ou un potager.
Façade et toitures refaites en 2019
Chauffage Gaz de ville
Assainissement individuel
Huisseries en Bois double et simple vitrage
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro ne tardez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856606)