La Réole : Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

A 5 mn de La Réole, proche de l'A62 et de la gare de la Réole, au centre d'un village avec boulangerie et écoles, venez découvrir cette charmante maison d'environ 95m2, grenier aménageable de 35 m2 qui s'ajoutera à la surface habitable. Garage de 17.5m2. Terrain, avec puit, de 1113m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussé un lumineux séjour traversant, une spacieuse cuisine séparée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et ainsi créer un espace de vie de 50 m².Une grande chambre entièrement rénovée, une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre, un toilette séparé. En montant à l'étage par un très joli escalier en bois vous arrivez sur un grand palier qui peut être facilement transformé en bureau ou salle de jeu.
Egalement à l'étage une chambre et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité et isolation). La toiture a été rénovée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (réf. 553202 )